יתרונות הנדל"ן המסחרי ורכישת משרדים להשקעה

רובנו המוחלט רגיל לחשוב על משרד בתור מקום עבודה, בין אם אנו מועסקים או מעסיקים בעצמנו. במילים אחרות, מקובל לחשוב על משרד כעל משהו לשימוש עצמי בלבד. אך האמת הינה שבאמצעות השקעות בתחומי נדל"ן שונים אפשר לשנות את חוקי המשחק ולהרוויח סכומים משמעותיים ביותר.

חיים נחתומי 23/02/2016

(צילום: עמיעד טאוב)

dir="rtl">רובנו המוחלט רגיל לחשוב על משרד בתור מקום עבודה, בין אם אנו מועסקים או מעסיקים בעצמנו. במילים אחרות, מקובל לחשוב על משרד כעל משהו לשימוש עצמי בלבד. אך האמת הינה שבאמצעות השקעות בתחומי נדל"ן שונים אפשר לשנות את חוקי המשחק ולהרוויח סכומים משמעותיים ביותר. אנו חיים בתקופה מעניינת שבה החוק העיקרי עבור אלה המחפשים רווחים הינו - לשבור את החוקים. וכך, לחפש משרד להשקעה ולא למטרת עבודה בו זהו חוק די מיוחד. כאשר אתם רוכשים נכס מסוג זה, אתם נהנים ממספר יתרונות.

יתרונות של השקעה במשרדים:

פחות בעיות יומיומיות - הבעיות העיקריות בדירות הרגילות למשל, קשורות לתחומים שפחות חשובים במשרד: תשתיות במטבח ובאמבטיה, רטיבות שמפריעה לישון בלילה וכו'. במשרדים, התשתית החשובה ביותר שצריכה לעבוד בכל מאת האחוזים זה קודם כל תשתית האינטרנט (והחשמל מן הסתם). ניתן לשער שהתפעול של משרד יהיה פשוט יותר, וההתנהלות מול אנשי מקצוע מומחים פשוטה יותר.

אפשרות לרווח גבוה - כאשר אתם רוכשים משרדים בנקודות חשובות בתעשייה, אין שום דרך להפסיק, נקודה. ואם מבצעים השבחת נכס (למשל, באמצעות ריצוף חדש, החלפות דלתות וחלונות) אתם מקבלים מוצר שניתן למכור ביוקר והקונה יישאר מרוצה.

תחום מתפתח - הנדל"ן בארץ כל הזמן גדל ומתפתח. בשנים האחרונות האופציה של משרד להשקעה תוספת יותר ויותר תאוצה בעולם הזה. על מנת להיות יזם שלא נשאר מאחר, כדאי להתחיל להכיר את התחום כבר עכשיו ולמצוא נכסים שכדאי להשקיע בהם, על מנת שבשלבים מאוחרים יותר ניתן יהיה לבצע את הפעולות במהירות ומתוך היכרות עם התחום.

מי יכול להרוויח מרכישת משרד להשקעה?

בסך הכל - כל אחד. מדובר בתחום שרואה צמיחה לא פחות ענפה מהנדל"ן הפרטי. יתר על כן, למרות שאנשים רבים עוזבים את הארץ, רבים עדיין מנהלים כאן עסקים. יכול מאוד להיות שתוך מספר שנים כף המאזניים תהיה נטויה יותר לצד הנדל"ן המיועד לעסקים, בעיקר באזור מרכז הארץ, המהווה את הנקודה האידיאלית לביסוס עסקים. רבים חושבים על האופציה של רכישת משרד והשכרתו לנציגות של חברות מחו"ל. בנוסף, ניתן לעבוד על שיתופי פעולה עם אנשי עסקים מחו"ל שגם רואים ברכישת נדל"ן בישראל הזדמנות עסקית מצוינת, משום שידוע שכל סוג של נדל"ן יקר כאן.

באילו שירותים כדאי להיעזר בתהליכי ההשקעה?

קודם כל, על מנת להיות יזם מצליח בכול תחום, חשוב מאוד לשמור על גמישות במחשבה, ולשם כך צריך כל הזמן לרכוש ידע חדש, בתחום הנדל"ן אך לא רק. מהות היזמות הינה למצוא הזדמנויות היכן שאף אחד עוד לא רואה אותן, ורכישת משרד להשקעה במקום הנכון בהחלט יכולה להיות ההזדמנות הזאת שתעשה את כל ההבדל עבורכם ועובר האנשים שיחליטו להשקיע אתכם. לפיכך, כדאי להיעזר בחומרי עזר, בשירותי עורך דין, שמאי וגם לבדוק את הרקע של השותפים האפשריים לפני שנכנסים לשותפות עסקית ארוכת טווח. לצפייה במאגר משרדים המוצעים למכירה לחצו כאן.