בעוד מחירי הנדל"ן בישראל שוברים שיאים וההזדמנויות מצטמצמות, ישראלים רבים מביטים מערבה – אל האי השכן קפריסין, ובעיקר אל העיר פאפוס. רו"ח קובי מימון, לשעבר מנכ"ל בכיר וכיום יזם נדל"ן מצליח, מצביע על חמישה יתרונות ברורים שהופכים את פאפוס ליעד אטרקטיבי במיוחד לרכישת דירה.
1. רגולציה פשוטה, מערכת יציבה, ואמון של משקיעים
קפריסין, כחברה באיחוד האירופי, נהנית ממערכת בנקאית אמינה ותומכת השקעות. החוק הקפריסאי מגן על משקיעים זרים, ומאפשר להם לקבל משכנתאות מקומיות. המדינה אף מקדמת מדיניות המעודדת רכישת נכסים על ידי זרים, בין השאר באמצעות הטבות מס, ויזות, ואפילו מסלולים לקבלת תושבות חוקית למי שרוכש דירה חדשה.
2. עיר נופש שמתפתחת במהירות
פאפוס, שבעבר הייתה עיר נמל שקטה, הפכה בעשור האחרון לבירת התיירות של קפריסין. כמחצית מהתיירים שמגיעים לאי בוחרים בה כיעד, והיא נהנית מביקוש גבוה מאוד ליחידות נופש, דירות להשכרה לטווח קצר, ואף לשכירות קבועה מצד סטודנטים וזרים שעוברים לגור בה. האקלים, האוניברסיטאות הבינלאומיות, והאווירה הנינוחה – כל אלו הופכים את העיר למוקד צמיחה מתמשך.
3. השקעה כלכלית עם ראש על הכתפיים
נתוני השוק מדברים בעד עצמם: מחירי הדירות בפאפוס עלו בכ-50% בארבע השנים האחרונות, ועדיין, מדובר בשוק זול בהרבה לעומת ישראל. המשמעות – גם פוטנציאל השבחה עתידי וגם תשואה חודשית גבוהה. התשואה הממוצעת על השכרה עומדת כיום על 7%-10% בשנה, נתון שקשה למצוא בשוק הישראלי הרווי והיקר.
4. יתרונות מובנים בדירות חדשות
קובי מימון ממליץ להתמקד בדירות חדשות – ולא רק בגלל הסגנון או האבזור: מדובר בנכסים שנבנים לפי תקנים אירופאים, עם תכנון חכם, מיזוג מתקדם ופתרונות אנרגיה יעילים. הדירות האלו שומרות על ערכן לאורך זמן, מושכרות במהירות, ומאפשרות לכם – הקונים – לדעת בדיוק מה אתם מקבלים, היכן, ובאיזה מפרט.
5. שילוב אידאלי בין השקעה לנופש
השקעתם בדירה? נהדר. אבל מתי בפעם האחרונה היה לכם נכס במרחק של פחות משעה טיסה מהבית, שיכול גם לשמש אתכם כבית נופש מושלם? רבים מהרוכשים הישראלים משלבים בין השכרת הנכס לאורך השנה – לבין חופשות משפחתיות מהנות בפאפוס, מבלי לשלם על מלון או להסתבך עם הזמנות.
רוצים לבדוק את האפשרות בעצמכם?
השוק בפאפוס רותח, אבל עדיין מלא הזדמנויות. השקעה חכמה מתחילה בליווי מקצועי ומנוסה – ורו"ח קובי מימון מציע בדיוק את זה.
לקביעת שיחת ייעוץ ולמידע נוסף: http://themaimons.co.il/
